Sperwer 22

Wohnen in einem ruhigen und kindfreundlichen Hof mit einem Spielplatz vor der Tür, Parken auf eigenem Grundstück unter der Carport und Genießen Sie eine sonnige Terrasse im Südwesten an der Sperwer 22 in Etten-Leur, wo Komfort, Raum und Wohnfreude auf eine besonders angenehme Weise zusammenkommen.

Diese schöne Zwischenwohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer, drei vollwertige Schlafzimmer und eine große Dachgeschosswohnung, in der problemlos ein viertes und sogar fünftes Schlafzimmer realisiert werden kann. Mit einer luxuriösen Küche, einem ordentlichen Badezimmer und einem tiefen, gut angelegten Garten mit Überdachung ist dies eine ideale Wohnung für Familien und Durchreisende, die Raum und Komfort suchen.

Einteilung

Erdgeschoss
Über den Eingang betreten Sie das Haus. In der geräumigen Halle befinden sich die Toilette, der renovierte Zählerkasten, die Treppe zur ersten Etage und der Zugang zum Wohnzimmer.

Die Erdgeschoss ist (mit Ausnahme der Toilette) mit einer schönen PVC-Bodenbelag abgeschlossen. Die großzügig angelegte Wohnküche ist ca. fünf Meter breit, verfügt über eine Ausbaulösung und genießt ein angenehmes Licht. Darüber hinaus ist der Wohnraum mit Klimaanlage ausgestattet, was zu einem zusätzlichen Komfort in allen Saisons beiträgt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie zu einer praktischen Treppenhaus-Schrank, ideal zum Aufbewahren von Vorräten und Spielzeug.

Die Küche ist vorne im Haus angeordnet und in einer praktischen U-Form gestaltet. Sie verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, darunter eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Spüle. Von der Küche aus hat man einen Blick auf den Spielbereich vor der Tür, wodurch Sie beim Kochen leicht über die Schulter blicken können.

Erste Etage
Die erste Etage verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Alle Schlafzimmer sind von guter Größe und mit Klimaanlage ausgestattet. Die Zimmer auf der Rückseite sind zudem mit Einzelglas ausgestattet. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe erreichen Sie die königliche Dachgeschoss-Ebene. Diese große offene Fläche bietet die Möglichkeit, eine Vorzimmer-Fläche zu schaffen und ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer umzusetzen (vierte und fünfte Schlafzimmer).

Auf der Vorhausterrasse befindet sich die Intergas HR-Kombikessel (2014) und die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Außenraum
Der Hinterhof ist etwa 11 Meter tief und mehr als 5 Meter breit und liegt im sonnigen Südwesten. Dadurch genießen Sie den größten Teil des Tages die Sonne. Der Garten ist schön angelegt mit Kunstrasen, einer großen Terrasse am Haus und einer großzügigen Überdachung, wodurch Sie das ganze Jahr über bequem draußen sitzen können. Hinten im Garten befindet sich eine steinerne Lagerung mit Elektrizität.

Die Wohnung verfügt zudem über einen großen Vorgarten und ein eigenes Carport mit Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Besonderheiten:
- Gelegen in einem ruhigen und kinderfreundlichen Hof
- Spielgelände direkt vor der Tür
- Parken auf dem eigenen Grundstück unter der Carport
- Helle, mit Ausbau versehene Wohnzimmer mit Einbauschränken
- Schöne PVC-Boden im Erdgeschoss
- Luxuriöse Küche im U-Layout
- Drei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit für ein viertes und fünftes Schlafzimmer
- Prinzessinnen-Dachgeschoss
- Garten im Südwesten mit großer Überdachung
- Steiniger Berg mit Elektrizität
- Energieausweis A
- 11 Sonnenmodule
- 4 Klimaanlagen

Lage und Umgebung
Sperwer 22 liegt in einem angenehmen Wohnviertel in Etten-Leur mit kinderfreundlichem Charakter. Tägliche Einrichtungen, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Erreichbarkeit ist hervorragend! Ausfahrtstraßen in Richtung Breda und umliegende Orte sind schnell erreichbar, ebenso wie das Zentrum von Etten-Leur.

Interesse?
Diese vollständige und bequeme Familienwohnung lässt sich am besten bei einer Besichtigung erfahren. Die Kombination aus Raum, sonnigem Garten, eigenem Parkplatz und der ruhigen Lage in einer Hofeinfahrt macht Sperwer 22 zu einem attraktiven Angebot.

Melden Sie sich für eine persönliche Führung an und entdecken Sie selbst den Raum, den Komfort und die feine Atmosphäre, die diese Wohnung zu bieten hat. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung gerne zu zeigen! Lesen Sie die vollständige Beschreibung